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Terreno  Venda em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra,Setúbal - foto 1
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Imóveis que Marcam® | DS Barreiro Fidalguinhos

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Descrição

Bem-vindo à DS BARREIRO FIDALGUINHOS / IMÓVEIS QUE MARCAM®, onde transformamos sonhos em realidade. Com 16 anos de experiência nas áreas de Mediação Imobiliária, Intermediação de Crédito Habitação e Mediação de Seguros, a nossa missão é garantir um acompanhamento personalizado, transparente e de excelência em todas as etapas do processo. Atuamos com rigor, ética e dedicação, assegurando que cada cliente vive uma experiência positiva, segura e sem complicações. Venha descobrir este terreno único localizado na Localidade da Gambia, em Setúbal. Com uma área de 7660m2, este terreno oferece um espaço amplo para construir a casa dos seus sonhos. Descubra a beleza desta envolvente propriedade em Setúbal, localizada na localidade da Gâmbia. Este terreno com 7660m2 oferece infinitas possibilidades para construir a sua casa dos sonhos ou investir num projeto inovador. Com viabilidade de construção, há espaço mais que suficiente para criar a sua residência perfeita. Além da localização privilegiada, este terreno beneficia de uma proximidade conveniente com os transportes públicos, com 4 pontos de interesse a uma curta caminhada de 13 minutos. Os autocarros Gâmbia (R Liberdade) X Vale Judeus e Gâmbia (R Liberdade) X R 9 Outubro estão a apenas 8 minutos a pé, proporcionando opções de viagem eficientes e acessíveis para explorar a região. Estas estações fazem parte da rede Carris Metropolitana, garantindo uma ligação fácil a diversas atrações da área. Viva numa harmoniosa fusão de vida urbana agitada e refúgios pacíficos, onde a modernidade se encontra com a história. A energia vibrante desta localidade aliada à sua tranquilidade proporciona um ambiente equilibrado e acolhedor. Os diversos equipamentos e comodidades locais complementam este cenário, tornando-o num local desejável e próspero. Aproveite a conveniência e charme de Gâmbia (R Vale Judeus), onde a acessibilidade se encontra com o carácter para criar uma experiência enriquecedora nesta localidade cativante. Venha fazer desta propriedade o seu novo lar e embarque numa jornada de oportunidades ilimitadas. Agende já a sua visita! ?? Área Terreno: 7660m2 m² ?? Área de Implantação: 920 m2 ?? Área bruta de Construção: 920 m2 ?? Localização: Rua Vale Judeus, 26 - Gambia - Setúbal Nossa ref.: DSBRRFFV104 Licença Mediação Imobiliária: 17848 Licença Intermediário de crédito: 7232 ?? Contacte-nos para agendar a sua visita.

Localização e Proximidade

13 pontos encontrados
Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra, Setúbal, Setúbal, 2910
📍 Terreno Venda em Gâmbia-Pon…
E
F
S
Google
Map data ©2026 Imagery ©2026 Airbus, Maxar Technologies
Map data ©2026 Imagery ©2026 Airbus, Maxar Technologies

Pontos de Interesse

Escolas

Escola Básica da Gâmbia

15 m

1 próximos

Farmácias

Farmácia de Cajados

1.7 km

1 próximos

Supermercados

Sónia I Botas Campos

834 m

1 próximos

Restaurantes

O Novo Apeadeiro

2.5 km

3 próximos

Cafés

Café 1 Janeiro

831 m

5 próximos

Parques

Parque da Juventude Setúbal

1.4 km

2 próximos

VENDATerreno

Ref: DSBRRFFV104

Terreno Venda em Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra,Setúbal

Gâmbia-Pontes-Alto da Guerra, Setúbal, Setúbal

270 000 €

920 m²
920 m² (bruta)
7660 m² (terreno)
1900

Consultor

Fernando Verissimo

916166724[email protected]
218 002 682

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Será encaminhado para Fernando Verissimo

Os seus dados são tratados com confidencialidade.

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Terreno / Lote

Valor do imóvel: 270 000 €

O financiamento de terrenos é diferenciado: LTV máximo ~70%, prazo máximo ~30 anos e taxas geralmente mais elevadas.

Mín. 30%80%
5 anos30 anos

Montante

189 000 €

LTV

70%

Euribor 6M

3,80%

Melhor oferta disponível

Banco Santander Totta, S.A.

963 €/mês

Spread 0,75% · TAN 4,55%

Comparação de bancos parceiros

⭐ Banco Santander Totta, S.A.
963 €/mês4,55%
Caixa Geral de Depósitos, S.A.
969 €/mês4,60%
Banco BPI S.A.
975 €/mês4,65%
ABANCA Portugal, S.A.
980 €/mês4,70%

Informação meramente indicativa. Os valores apresentados são baseados na informação pública disponibilizada pelos bancos parceiros e não constituem proposta vinculativa. A prestação final depende de análise bancária individual, condições pessoais (rendimento, encargos, histórico de crédito) e avaliação do imóvel.

Dados obtidos em: 14 de maio de 2026

Taxa variável indexada à Euribor 6M (3,80%) + spread do banco. Atualizada mensalmente.

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Despesas de Aquisição

Estimativa completa dos custos de compra

Valor do imóvel: 270 000 €

Terrenos para construção: IMT fixo de 6,5%. Não aplicável isenções para jovens.

IMT — Imposto Municipal sobre Transmissões

6,5% (terrenos para construção)

17 550,00 €

IS — Imposto de Selo

0,8% sobre o valor da escritura (Tabela Geral IS, verba 1.1)

2160,00 €

Escritura Notarial

Emolumentos médios — DL 322-A/2001 (varia com o notário)

1000,00 €

Registo Predial + Hipoteca

Conservatória do Registo Predial — IRN

375,00 €
Total de Despesas21 085,00 €
Custo Total (imóvel + despesas)291 085,00 €

Estimativa calculada com base nas tabelas de IMT e IS em vigor para 2025 (Portaria 322-A/2024). Os valores de escritura e registo são médias nacionais e podem variar consoante o notário e a conservatória. Consulte um advogado ou solicitador para uma análise personalizada.

PDF com tabela comparativa de 4 cenários, apoios jovem e fontes dos cálculos

Nelson Alves Favas, Unipessoal, Lda. | NIPC 514 324 821 | DS Barreiro FidalguinhosIsento de Certificado Energético

Imóvel promovido por Nelson Alves Favas, Unipessoal, Lda., titular da Licença AMI 17848, com a designação comercial DS Barreiro Fidalguinhos. A informação apresentada é meramente informativa e não dispensa confirmação documental. Áreas, características, preço, estado do imóvel e demais elementos devem ser confirmados antes da formalização de qualquer proposta, reserva, contrato-promessa ou contrato definitivo.

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Nelson Alves Favas, Unipessoal, Lda. · NIPC 514 324 821 · Licença AMI 17848 · DS Barreiro Fidalguinhos · Entidade reguladora da mediação imobiliária: IMPIC, I.P.

Resolução Alternativa de Litígios (RAL): Em caso de litígio de consumo, o consumidor pode recorrer a uma entidade de RAL. Entidade competente: CNIACC — Centro Nacional de Informação e Arbitragem de Conflitos de Consumo (www.cniacc.pt) ou outra entidade de RAL setorial competente. Informação disponível em www.consumidor.gov.pt.

NELSON ALVES FAVAS, UNIP, Lda., titular da Licença AMI n.º 17848 emitida pelo IMPIC, I.P. | NELSON ALVES FAVAS, UNIP. LDA, Registada no Banco de Portugal, como Intermediário de Crédito Vinculado, sob o nº 7232, autorizado pelo Banco de Portugal para a prestação de serviços de consultoria e autorizado para a prestação de serviços de intermediação de crédito (Apresentação ou proposta de contratos de crédito a consumidores; Assistência a consumidores, mediante a realização de atos preparatórios ou de outros trabalhos de gestão pré-contratual relativamente a contratos de crédito que não tenham sido por si apresentados ou propostos; Celebração de contratos de crédito com consumidores em nome dos mutuantes). Contratos de crédito abrangidos: Crédito à Habitação e Crédito aos Consumidores. Mutuantes ou grupos de mutuantes com quem mantém contrato de vinculação: BANCO SANTANDER TOTTA, SA; BANCO CTT, SA; NOVO BANCO, SA; CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S.A.; BANCO BIC PORTUGUÊS, SA; UNION DE CRÉDITOS INMOBILIARIOS, S.A., ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) – SUCURSAL EM PORTUGAL; BANCO BPI, SA, ABANCA CORPORACIÓN BANCARIA, SA, SUCURSAL EM PORTUGAL. Informação verificável em https://www.bportugal.pt/intermediariocreditofar/nelson-alves-favas-unipessoal-lda. A Decisões e Soluções – Intermediários de crédito Lda, está inscrita junto da ASF, desde 29 Setembro de 2009, com a categoria de Agente de Seguros, sob o nº 409311648/3, com autorização para Ramos Vida e Não Vida, verificável em https://www.asf.com.pt. O mediador de seguros não assume a cobertura de riscos, não tem poderes para celebrar contratos em nome das seguradoras e não está autorizado a receber prémios para serem entregues às seguradoras.