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✨ Apresentação do Imóvel
Há casas que cumprem… e há casas que fazem sentido desde o primeiro momento.
Este apartamento T3 na Rua Maria Lamas, Alto do Seixalinho, é exatamente isso, um espaço pensado para viver com conforto hoje e valorizar amanhã.
Inserido num edifício de 7 pisos, com 109,92 m² de área bruta privativa, destaca-se pela sua distribuição funcional, luz natural e equilíbrio entre zonas sociais e privadas. Um imóvel onde cada divisão tem propósito, fluidez e potencial.

📍 Localização que decide por si
Aqui, tudo está à distância certa:
✔ A poucos minutos do Hospital do Barreiro
✔ Próximo da Escola Secundária Augusto Cabrita e da Escola Básica Abílio Mendes
✔ A escassos minutos do Aldi Barreiro e comércio envolvente
✔ Próximo do Cartório Notarial SNB
✔ Acesso rápido à IC21/A39, ligação direta a Lisboa
✔ Transportes, serviços e zonas verdes na envolvente
Uma localização prática, central e cada vez mais valorizada.

🏠 Características Internas
🛋 Sala de Estar e Jantar
Ampla, luminosa e com excelente leitura de espaço. Permite criar diferentes ambientes, zona de convívio, zona de refeições, sem comprometer a circulação.
🍽 Cozinha
Funcional e com zona de refeições, ligada a uma marquise/lavandaria organizada, ideal para o dia a dia. Um espaço com potencial para modernização e valorização imediata.
🛏 3 Quartos
✔ Áreas equilibradas
✔ Boa entrada de luz natural
✔ Versatilidade para quarto, escritório ou quarto infantil
🚿 2 Casas de Banho
Duas instalações sanitárias que garantem conforto à dinâmica familiar, com organização e funcionalidade.
🚪 Hall e Corredor
Zona de circulação ampla, bem definida, criando separação clara entre área social e zona privada, algo cada vez mais valorizado.
🧺 Marquise / Lavandaria
Espaço fechado, otimizado e funcional, ideal para lavandaria e arrumação adicional.
📦 Arrecadação
Ao nível do rés-do-chão, acrescenta valor real no dia a dia.
🌿 Outros Destaques
✔ Boa exposição solar (Norte/Sul)
✔ Condomínio organizado (33€/mês)
✔ Prédio cuidado e com boa vizinhança
✔ Elevado potencial de modernização com impacto direto no valor

💼 Conclusão Comercial
Este não é apenas mais um T3.
É um imóvel com base sólida, numa localização que garante liquidez futura, ideal para:
✔ Habitação própria com qualidade de vida
✔ Investimento seguro numa zona consolidada
✔ Projeto de valorização com margem clara
Quando juntamos localização, área e potencial, o resultado raramente fica disponível por muito tempo.

ℹ️ Informação Técnica
Tipologia: T3
Área Bruta Privativa: 109,92 m²
Área útil aproximada: 99 m²
Ano de construção: 1996
Certificado Energético: Classe D
Piso: 1º andar
Prédio: 7 pisos
Condominio organizado.
💰 Valor de Venda: 330.000€

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